A chi è rivolto
Ai proprietari ed agli inquilini che vogliono sottoscrivere un contratto di locazione a canone concordato.
Descrizione
Il contratto di locazione convenzionato, detto anche a canone concordato, è una forma di contratto d'affitto che prevede un canone tendenzialmente più basso di quello di mercato ed agevolazioni fiscali a favore del proprietario per compensarlo dell'eventuale minor reddito. I contratti convenzionati sono basati su accordi, chiamati Accordi Territoriali, stipulati dalle principali Associazioni dei proprietari e degli inquilini. Tali Accordi stabiliscono i valori massimi e minimi del canone mensile, per metro quadro, in base alla zona e alle caratteristiche dell'edificio e dell'appartamento. Gli Accordi Territoriali, oltre a stabilire i limiti di canone in funzione dei parametri adottati, recepiscono anche i modelli di contratto definiti a livello nazionale che dovranno essere, obbligatoriamente, utilizzati per la stipula dei nuovi contratti di locazione.
Come fare
Per informazioni sulla stipula dei contratti e sull'applicazione dell'Accordo Territoriale è possibile consultare il testo dell'accordo pubblicato in calce alla presente pagina.
Cosa serve
Per la sottoscrizione dei contratti a canone concordato, da stipulare secondo gli Accordi Territoriali, è necessario rivolgersi alle associazioni firmatarie dell'Accordo stesso.
- Le associazioni firmatarie sono indicate in calce all'Accordo Territoriale.
Cosa si ottiene
Benefici fiscali per i proprietari, oltre a benefici per gli inquilini, come indicato nell'Accordo Territoriale.
Tempi e scadenze
L'accordo è stato sottoscritto in data 28.07.2023 e, ai sensi dell'art. e dell'Accordo stesso, ha durata di anni 3 (tre) a decorrere dal giorno successivo a quello di deposito, avvenuto con le modalità previste dall'art. 7, comma 2 del D.M. 16.01.2017.
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